Промышленный парк Токарёво

Бот для инвесторов

Оставить заявку

prom@pik.ru

Для поставщиков

parametr.mto@pik.ru

рассрочка 0%

Промышленный парк Токарево

Продажа помещений под производство и склад
в промышленном парке

Формат лайт индастриал, класс А

Выбрать помещение

10 км от МКАД,
Люберцы

Площади от 600 м²

Окупаемость 7 лет

Готовность 1 очереди

IV квартал 2026

назначение

Под производство, хранение, логистику и инвестиции

условия покупки

Рассрочка,
первоначальный взнос от 20%

Транспортная
доступность

Люберецкий район, городское поселение Томилино, деревня Токарево

МКАД 10 км | 10 минут

метро Котельники – 9 км | 9 минут

МЦД-3 Томилино – 7 км | 10 минут

пешая доступность общественного транспорта до метро Котельники

Построить маршрут

больше о проекте

Современный индустриальный комплекс на юго-востоке Москвы
от девелопера Parametr

Промышленный парк Токарево — современный промпарк формата лайт индастриал для легких производств, хранения и логистики. Резидентам доступны блоки от 600 кв м, полностью готовые к заезду. В каждом блоке представлено универсальное пространство с рабочей высотой 8 м и нагрузкой на пол 5 т/м2, офис с готовой отделкой и зона погрузки докового или воротного типа.

Парк имеет удобные выезды на Новорязанское шоссе. В пешей доступности находится остановка общественного транспорта до метро Котельники. В непосредственной близости от парка заканчивается строительство новой платной скоростной трассы ЮЛА (Южно-Лыткаринская автодорога).

В непосредственной близости от промпарка Токарево расположены города Люберцы, Железнодорожный, Дзержинский от которых сотрудники смогут комфортно добраться до работы. ~800 000 жителей находятся в зоне охвата

Способы покупки

Рассрочка на срок строительства

от 10%

первоначальный взнос

до 12 месяцев

срок рассрочки

Индивидуальные условия

под задачи покупателя

Получить расчёт

Беспроцентная
рассрочка

от 20%

первоначальный взнос

Индивидуальный график

погашения

Получить расчёт

Лизинг

от 0%

первоначальный взнос

Приобретение площадей по минимальной цене

Партнеры:

Получить расчёт

Инвестиции в лайт индастриал

Зачем инвестировать
в лайт индастриал

Запросить расчет

7 лет

Окупаемость инвестиций

Окупаемость
инвестиций

Лайт индастриал дает возможность быстрого возврата инвестиций. Начать арендный бизнес возможно уже через 12-18 месяцев после старта строительства. Дополнительных инвестиций не требуется — помещения готовы к заезду арендатора. Окупаемость инвестиций — менее 7 лет.

до 15%

Доходность от арендного бизнеса

Доходность
от арендного бизнеса

Доход формируется от аренды помещений, востребованных у производственных и логистических компаний. Арендная доходность лайт индастриал выше, чем в сегменте офисов и торговой недвижимости. Ежегодная индексация увеличивает денежный поток на всём горизонте владения. Для наших клиентов доступна услуга поиска арендатора и полного аутсорсинга управления вашим активом.

до 40%

Повышение стоимости актива
в ходе строительства

Повышение стоимости
актива в ходе строительства

Капитализация начинается ещё на этапе строительства. Дефицит качественного предложения и рост стоимости после ввода создают дополнительную доходность. Рост стоимости актива за время строительства (в среднем 12 месяцев) может достигать 40%.

О проекте

Локация

Направление

юго-восток

Район

Люберецкий район

Расстояние до МКАД/ЦКАД в км

10 | 43

Формат
лайт индастриал

Характеристики объекта

Класс

A

Статус

Строящийся объект

Готовность 1 очереди

IV квартал 2026

Этажность

1

Нагрузка на пол

5 т/м

Рабочая высота (расстояние от пола до ферм)

8 м

Шаг колонн

12x18 м

Электричество

от 30 Вт / м²

Коммуникации

Общепарковые

Спринклерная система пожаротушения

Да

Наличие управляющей компании

Да

офис с отделкой

да

Получите подробную
презентацию
о промышленном парке Токарево

Доступные к покупке помещения под логистику, хранение, производство

актуальная информация о помещениях лайт индастриал, Их характеристиках, вариантах покупки и рассрочки

Получить информацию

Минимальный доступный блок от 600 м², увеличение площади — согласно шагу колонн

Каждый блок имеет:

— индивидуальный вход;

— двухуровневый офис с отделкой;

— выделенные парковочные места для грузового и легкового транспорта;

— ворота и/или доки.

Преимущества парка Токарево

10 км от МКАД

Удобное расположение рядом с МКАД, Новорязанским шоссе и скоростной Лыткаринской трассой

Доступность общественным транспортом

В пешей доступности находится остановка общественного транспорта до метро Котельники

Парковка включена в стоимость

Стильное архитеĸтурное решение и фунĸциональные планировĸи помещений

Возможность увеличить электрическую мощность

Увеличение мощностей по запросу

Современная архитектура

Стильное архитеĸтурное решение и фунĸциональные планировĸи помещений

Два типа зон
погрузки и разгрузки

Погрузочные доĸи на уровне 1.2 м от уровня земли, оборудованные доĸшелтерами и доĸлевелерами или ворота с возможностью заезда транспорта внутрь. Опция ĸросс-доĸ в помещениях от 1600 м2

Преимущества парка Токарево

10 км от МКАД

Удобное расположение рядом с МКАД, Новорязанским шоссе и скоростной Лыткаринской трассой

Доступность общественным транспортом

В пешей доступности находится остановка общественного транспорта до метро Котельники.

Парковка включена в стоимость

Оптимальное количество выделенных парковочных мест для грузового и легкового транспорта

Возможность увеличить электрическую мощность

Увеличение мощностей по запросу

Современная архитектура

Стильное архитеĸтурное решение и фунĸциональные планировĸи помещений

Два типа зон погрузки и разгрузки

Погрузочные доĸи на уровне 1.2 м от уровня земли, оборудованные доĸшелтерами и доĸлевелерами или ворота с возможностью заезда транспорта внутрь. Опция ĸросс-доĸ в помещениях от 1600 м ²